{"id":12810,"date":"2026-05-07T14:31:58","date_gmt":"2026-05-07T19:31:58","guid":{"rendered":"https:\/\/pei.com.co\/https-pei-com-co-pei-reporta-ingresos-por-mas-de-cop-220-000-millones-en-el-primer-trimestre-de-2026-y-avanza-en-su-estrategia-de-desinversiones\/"},"modified":"2026-07-17T17:29:23","modified_gmt":"2026-07-17T22:29:23","slug":"https-pei-com-co-pei-reporta-ingresos-por-mas-de-cop-220-000-millones-en-el-primer-trimestre-de-2026-y-avanza-en-su-estrategia-de-desinversiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pei.com.co\/en\/https-pei-com-co-pei-reporta-ingresos-por-mas-de-cop-220-000-millones-en-el-primer-trimestre-de-2026-y-avanza-en-su-estrategia-de-desinversiones\/","title":{"rendered":"Pei reporta ingresos por m\u00e1s de COP 220.000 millones en el primer trimestre de 2026 y avanza en su estrategia de desinversiones"},"content":{"rendered":"

Bogot\u00e1, mayo de 2026.<\/strong> Pei, alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria l\u00edder en Colombia, cerr\u00f3 el primer trimestre de 2026 con resultados operativos y financieros por encima de lo esperado, en un entorno macroecon\u00f3mico retador. En este contexto, el veh\u00edculo demostr\u00f3 la fortaleza de su portafolio de activos generadores de renta y avanz\u00f3 en su estrategia de optimizaci\u00f3n mediante el cierre de desinversiones, fortaleciendo su capacidad de generaci\u00f3n de valor y distribuci\u00f3n a los inversionistas.<\/p>\n

Desinversiones y flujo de caja<\/strong><\/p>\n

La estrategia de rotaci\u00f3n y optimizaci\u00f3n del portafolio contin\u00faa entregando resultados tangibles. Durante el trimestre, Pei firm\u00f3 la desinversi\u00f3n del 51% del centro comercial Plaza Central y del activo comercial Davivienda Palmira, por niveles cercanos al valor neto de los activos (NAV), evidenciando su capacidad para monetizar activos, generar alianzas estrat\u00e9gicas y capturar valor en condiciones de mercado exigentes.<\/p>\n

Estos recursos contribuyen al fortalecimiento de la estructura de capital, a la mejora en la liquidez del veh\u00edculo y a la capacidad de reinversi\u00f3n en activos con mayor potencial de generaci\u00f3n de valor en el largo plazo.<\/p>\n

Como resultado de esta gesti\u00f3n, Pei anunci\u00f3 a sus inversionistas la distribuci\u00f3n del flujo de caja por cerca de COP 61.000 millones, equivalente a COP 1.220 por t\u00edtulo participativo. Esta distribuci\u00f3n incorpora tanto los resultados de la operaci\u00f3n del portafolio del primer trimestre de 2026 como los recursos derivados de la desinversi\u00f3n del activo Davivienda Palmira.<\/p>\n

Resultados financieros<\/strong><\/p>\n

Los ingresos del primer trimestre alcanzaron COP 220.102 millones, lo que representa un crecimiento del 6,9% frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior, superior a la inflaci\u00f3n de los \u00faltimos doce meses. Este desempe\u00f1o responde a una gesti\u00f3n rigurosa del portafolio, una estrategia comercial enfocada en atraer arrendatarios de alta calidad con contratos de largo plazo indexados a la inflaci\u00f3n, y al crecimiento en los ingresos del activo Hotel Sofitel Bar\u00fa Cartagena, impulsado por una mayor ocupaci\u00f3n y el incremento en la participaci\u00f3n de Pei en este activo a partir de diciembre de 2025.<\/p>\n

El Ingreso Operativo Neto (NOI) se ubic\u00f3 en COP 189.288 millones, con un crecimiento del 8,4%, mientras que el EBITDA alcanz\u00f3 COP 160.707 millones, con un incremento del 7,1%. Los m\u00e1rgenes registraron un crecimiento para el trimestre con valores de 86% margen NOI y 73% margen EBITDA, reflejando los ajustes en los c\u00e1nones de arrendamiento y la continua gesti\u00f3n eficiente de los gastos operativos.<\/p>\n

Resultados operacionales<\/strong><\/p>\n

Durante el primer trimestre se renovaron contratos por 14.469 m\u00b2, con una tasa de renovaci\u00f3n del 96,8%, con una vacancia f\u00edsica de 6,71% y econ\u00f3mica de 7,31%.<\/p>\n

Se destaca la colocaci\u00f3n de dos nuevos pisos en Atrio, uno de los activos corporativos m\u00e1s representativos del portafolio y referente del mercado de oficinas prime en Bogot\u00e1, evidenciando el atractivo de activos diferenciados en un entorno de mayor selectividad por parte de los arrendatarios. En materia de sostenibilidad, el activo Capital Towers recibi\u00f3 la certificaci\u00f3n LEED en Operaci\u00f3n y Mantenimiento (O+M), reforzando el posicionamiento del portafolio frente a las crecientes exigencias en pr\u00e1cticas ambientales, sociales y de gobierno (ASG) por parte de inversionistas institucionales.<\/p>\n

Mercado de capitales<\/strong><\/p>\n

El entorno de mercado durante el primer trimestre de 2026 estuvo marcado por incrementos en la tasa de pol\u00edtica monetaria del Banco de la Rep\u00fablica, en medio de presiones inflacionarias persistentes que elevaron las expectativas de inflaci\u00f3n hacia el cierre del a\u00f1o. Este contexto, sumado a factores fiscales y geopol\u00edticos, gener\u00f3 ajustes en los precios de los activos de renta variable y una rotaci\u00f3n de portafolios hacia instrumentos de renta fija de corto plazo.<\/p>\n

En este escenario, el t\u00edtulo de Pei registr\u00f3 una correcci\u00f3n en el mercado secundario, pasando de COP 79.960 al cierre de diciembre a COP 66.000 al cierre de marzo. Este comportamiento responde a factores macroecon\u00f3micos ex\u00f3genos y no a los fundamentales del veh\u00edculo, que contin\u00faan mostrando solidez y crecimiento, generando una diferencia que puede representar oportunidades de valor para inversionistas de largo plazo.<\/p>\n

El volumen transado durante el trimestre fue de COP 134.622 millones, con un ADTV de COP 2.207 millones. A pesar de la coyuntura, la base de inversionistas creci\u00f3 17,5%, con la incorporaci\u00f3n de 1.553 nuevos participantes, reflejando la confianza estructural en Pei como alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria de largo plazo no especulativa.<\/p>\n

Estos resultados reflejan la capacidad de Pei para ejecutar su estrategia de largo plazo de optimizaci\u00f3n de portafolio a\u00fan en entornos desafiantes, y mantener una generaci\u00f3n de flujo de caja controlada. De esta manera, el veh\u00edculo contin\u00faa consolid\u00e1ndose como una alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria robusta, enfocada en la creaci\u00f3n de valor sostenible para sus inversionistas.<\/p>\n

Acerca de Pei (PEI CB Equity)<\/strong><\/p>\n

Pei es una alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria estructurada y administrada por Pei Asset Management hace m\u00e1s de 19 a\u00f1os, pionera en el mercado de capitales de Colombia que cuenta con m\u00e1s de 10,400 inversionistas. Ha consolidado un portafolio de activos generadores de renta con altas especificaciones, de m\u00e1s de 1.15 millones de m2 de \u00e1rea arrendable, con una base diversificada de cerca de 1,500 arrendatarios y presencia en 32 ciudades y municipios del pa\u00eds. El portafolio est\u00e1 avaluado en m\u00e1s de 10.3 billones de pesos e incluye cuatro categor\u00edas de activos: corporativos, comerciales, log\u00edsticos y especializados.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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