{"id":12813,"date":"2026-03-16T01:36:56","date_gmt":"2026-03-16T06:36:56","guid":{"rendered":"https:\/\/pei.com.co\/https-pei-com-co-pei-reporta-ingresos-por-cerca-de-cop-822-000-millones-en-2025-y-anuncia-flujo-de-caja-distribuible-extraordinario-para-inversionistas\/"},"modified":"2026-07-17T17:29:30","modified_gmt":"2026-07-17T22:29:30","slug":"https-pei-com-co-pei-reporta-ingresos-por-cerca-de-cop-822-000-millones-en-2025-y-anuncia-flujo-de-caja-distribuible-extraordinario-para-inversionistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pei.com.co\/en\/https-pei-com-co-pei-reporta-ingresos-por-cerca-de-cop-822-000-millones-en-2025-y-anuncia-flujo-de-caja-distribuible-extraordinario-para-inversionistas\/","title":{"rendered":"Pei reporta ingresos por cerca de COP 822.000 millones en 2025 y anuncia Flujo de Caja Distribuible extraordinario para inversionistas"},"content":{"rendered":"

Bogot\u00e1, febrero de 2026.<\/strong> Pei, alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria l\u00edder en Colombia, cerr\u00f3 2025 con una mayor generaci\u00f3n de flujo de caja y anunci\u00f3 para el cuarto trimestre una distribuci\u00f3n de Flujo de Caja Distribuible (FCD) extraordinario, impulsado por la rotaci\u00f3n estrat\u00e9gica de activos y la optimizaci\u00f3n de su estructura financiera, fortaleciendo el retorno entregado a los inversionistas y consolidando una posici\u00f3n m\u00e1s s\u00f3lida de liquidez en el mercado burs\u00e1til.<\/p>\n

Flujo de caja, estructura financiera y desinversiones<\/strong><\/p>\n

Como resultado de la gesti\u00f3n eficiente del portafolio de deuda y de la emisi\u00f3n del duod\u00e9cimo tramo de t\u00edtulos participativos, el gasto financiero neto se redujo en COP 70.984 millones frente al a\u00f1o anterior, fortaleciendo la generaci\u00f3n de caja y mejorando indicadores del portafolio como el costo de la deuda, el Loan to Value (LTV) y el perfil de vencimientos. La deuda cerr\u00f3 en COP 2,88 billones, con un LTV de 28,3%, nivel 499 puntos b\u00e1sicos menor frente a 2024 y 670 puntos b\u00e1sicos por debajo del l\u00edmite de endeudamiento del veh\u00edculo, reflejando una posici\u00f3n financiera m\u00e1s s\u00f3lida y conservadora.<\/p>\n

En el marco de la optimizaci\u00f3n del portafolio, Pei desinvirti\u00f3 el activo Davivienda El Retiro, monetizando valor e incrementando su capacidad de distribuci\u00f3n de caja. De la misma manera, aument\u00f3 su participaci\u00f3n en el Hotel Sofitel Bar\u00fa Cartagena (Hotel Calablanca) al 80%, e incorpor\u00f3 12.923 m\u00b2 de GLA correspondientes a las fases 6 y 7 en el parque empresarial Zona Franca La Cayena, donde opera el arrendatario Grupo Hada.<\/p>\n

Como resultado de esta gesti\u00f3n, para el cuarto trimestre Pei anunci\u00f3 el pago del Flujo de Caja Distribuible (FCD) por COP 100.007 millones<\/strong>, equivalente a COP 2.002 por t\u00edtulo participativo<\/strong>, correspondiente al periodo comprendido entre octubre y diciembre de 2025. Del total distribuido, el 85,4% proviene de la operaci\u00f3n del portafolio y el 14,7% corresponde a recursos derivados de desinversiones, distribuidos a manera de restituci\u00f3n de capital, con pago programado para el 13 de febrero.<\/p>\n

Resultados financieros<\/strong><\/p>\n

Los ingresos acumulados alcanzaron COP 821.856 millones<\/strong>, lo que representa un crecimiento del 6,4% frente al a\u00f1o anterior, superando la inflaci\u00f3n acumulada. Este desempe\u00f1o responde a una gesti\u00f3n rigurosa del portafolio, una estrategia comercial enfocada en atraer arrendatarios de alta calidad y a la toma oportuna de decisiones frente a la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario y financiero.<\/p>\n

El Ingreso Operativo Neto (NOI) se ubic\u00f3 en COP 686.598 millones, con un incremento del 7,0%, mientras que el EBITDA alcanz\u00f3 COP 578.551 millones, creciendo 5,5%. Los m\u00e1rgenes se mantuvieron s\u00f3lidos en 83,5% y 70,4%, respectivamente, impulsados por ajustes en los c\u00e1nones de arrendamiento y un aumento del 11,7% en los ingresos variables del portafolio comercial.<\/p>\n

Resultados operacionales<\/strong><\/p>\n

Durante 2025 se renovaron contratos por 184.692 m\u00b2, equivalente a una tasa de renovaci\u00f3n del 87,8%, y se colocaron 67.043 m\u00b2, manteniendo vacancias f\u00edsica y econ\u00f3mica controladas en 6,78% y 6,35%, respectivamente. En materia de sostenibilidad, el consumo de energ\u00eda del portafolio se redujo 4,6%, con mayor participaci\u00f3n de fuentes renovables y una cobertura de medici\u00f3n del 93% del \u00e1rea total del veh\u00edculo.<\/p>\n

Mercado de capitales<\/strong><\/p>\n

La actividad en el mercado secundario continu\u00f3 fortaleci\u00e9ndose. El volumen transado durante 2025 fue de COP 482.861 millones, con un ADTV de COP 1.997 millones, mientras que el precio del t\u00edtulo se valoriz\u00f3 14,26%, pasando de COP 69.980 en 2024 a COP 79.960 a cierre de 2025. La base de inversionistas creci\u00f3 43,7%, con 2.702 nuevos participantes.<\/p>\n

Estos resultados reflejan la efectividad de la estrategia de optimizaci\u00f3n y rotaci\u00f3n de activos del portafolio, as\u00ed como la disciplina financiera implementada para fortalecer la generaci\u00f3n de caja y la capacidad de distribuci\u00f3n a los inversionistas. De esta manera, Pei contin\u00faa consolid\u00e1ndose como una alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria s\u00f3lida, con una gesti\u00f3n enfocada en la creaci\u00f3n de valor sostenible y retornos competitivos de largo plazo para sus inversionistas.<\/p>\n

Acerca de Pei (PEI CB Equity)<\/strong><\/p>\n

Pei es una alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria estructurada y administrada por Pei Asset Management hace m\u00e1s de 18 a\u00f1os, pionera en el mercado de capitales de Colombia que cuenta con m\u00e1s de 8,800 inversionistas. Ha consolidado un portafolio de activos generadores de renta con altas especificaciones, de m\u00e1s de 1.15 millones de m2 de \u00e1rea arrendable, con una base diversificada de m\u00e1s de 1,500 arrendatarios y presencia en 32 ciudades y municipios del pa\u00eds. El portafolio est\u00e1 avaluado en m\u00e1s de 10 billones de pesos e incluye cuatro categor\u00edas de activos: corporativos, comerciales, log\u00edsticos y especializados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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