Bogot\u00e1, noviembre de 2025.<\/p>\n
Pei, alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria l\u00edder en Colombia, report\u00f3 destacados resultados financieros y operacionales al cierre del tercer trimestre de 2025. Los ingresos acumulados alcanzaron COP 605,077 millones, lo que representa un crecimiento del 7,2% frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior superando la inflaci\u00f3n acumulada. Este desempe\u00f1o responde a una gesti\u00f3n rigurosa del portafolio, una estrategia comercial centrada en atraer arrendatarios de calidad y la toma de decisiones oportunas frente a la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario y financiero.<\/p>\n
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Resultados financieros y Distribuci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n Al cierre del tercer trimestre, Pei, registr\u00f3 un Ingreso Operativo Neto (NOI) acumulado de COP 507,399 millones, con un margen del 83,9%, equivalente a un incremento del 8% frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior resultado del escalamiento de rentas, la eficiencia en gastos operativos y la estabilidad del portafolio. A nivel de rentabilidad, el EBITDA registr\u00f3 COP 428,842 millones, manteniendo un saludable margen del 70,9%.<\/p>\n Para el tercer trimestre del a\u00f1o, Pei anunci\u00f3 a los inversionistas el pago del Flujo de Caja Distribuible (FCD) por COP 65,040 millones, equivalente a COP 1,302 por t\u00edtulo participativo correspondiente al periodo del 1 de julio al 30 de septiembre, que ser\u00e1 efectuado el pr\u00f3ximo 18 de noviembre. Una distribuci\u00f3n por t\u00edtulo que mantuvo su tendencia de crecimiento durante el a\u00f1o, inclusive con el aumento del n\u00famero de t\u00edtulos en circulaci\u00f3n, reflejando un desempe\u00f1o operativo positivo y la capacidad del portafolio de generar valor para los inversionistas.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Din\u00e1mica del mercado de capitales.<\/strong><\/p>\n Uno de los hitos m\u00e1s relevantes fue la emisi\u00f3n del duod\u00e9cimo tramo de t\u00edtulos participativos de Pei, que alcanz\u00f3 una demanda total de COP 1,46 billones, equivalente a 2,92 veces el monto ofrecido (COP 500.000 millones). El 40% de los inversionistas de Pei ejercieron su derecho de preferencia, reflejando la confianza en Pei y su estrategia de largo plazo.<\/p>\n Los recursos provenientes de la emisi\u00f3n se destinaron al prepago de deuda, con el objetivo de optimizar el costo de financiaci\u00f3n y fortalecer el perfil de vencimientos que compens\u00f3 la reducci\u00f3n de tasas menos acelerada que lo estimado al comienzo del a\u00f1o.<\/p>\n Esta operaci\u00f3n permiti\u00f3 disminuir el nivel de endeudamiento sobre los activos (LTV) al 27,8%, es decir, 720 pbs por debajo del l\u00edmite del 35%, manteniendo una estructura financiera conservadora y consistente con la estrategia de gesti\u00f3n del portafolio. Durante el trimestre, el costo promedio de la deuda disminuy\u00f3 20 pbs, en contraste con un aumento de 36 pbs en la inflaci\u00f3n anual.<\/p>\n Tambi\u00e9n, ingresaron 1.130 nuevos inversionistas y la participaci\u00f3n de inversionistas internacionales aument\u00f3 en un 58%, consolidando la diversificaci\u00f3n y profundidad de la base de inversionistas del veh\u00edculo.<\/p>\n En septiembre de 2025, Pei fue incluido en el \u00edndice S&P Colombia Select, con una ponderaci\u00f3n del 4,6%. Adicionalmente, mantuvo su participaci\u00f3n en el MSCI COLCAP, donde representa cerca del 2% del volumen total negociado. Estas inclusiones fortalecen la visibilidad burs\u00e1til del veh\u00edculo y ampl\u00edan su acceso a inversionistas internacionales.<\/p>\n Otro de los resultados destacados del trimestre fue que el valor del t\u00edtulo registr\u00f3 un desempe\u00f1o positivo, al pasar de $68,500 en junio a $77,900 en septiembre, lo que representa un incremento del 13,7%. Por su parte, el ADTV (Average Daily Traded Volume) registr\u00f3 un incremento del 61%, al pasar de $1,883 millones a $3,040 millones de pesos, impulsado principalmente por la emisi\u00f3n de t\u00edtulos de Pei y la mencionada inclusi\u00f3n en el \u00edndice burs\u00e1til<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Indicadores operacionales e inmobiliarios.<\/strong><\/p>\n La tasa de ocupaci\u00f3n del portafolio cerr\u00f3 en 92,8%. Durante el a\u00f1o, Pei ha concretado la colocaci\u00f3n de m\u00e1s de 47.300 m\u00b2 y la renovaci\u00f3n de m\u00e1s de 74.500 m\u00b2 de \u00e1rea arrendable, lo que refleja la din\u00e1mica comercial positiva y la resiliencia de sus categor\u00edas inmobiliarias.<\/p>\n En l\u00ednea con la estrategia de optimizaci\u00f3n de portafolio, se destac\u00f3 la demolici\u00f3n del activo Torre Calle 90, un paso clave para maximizar valor y reposicionar el activo a trav\u00e9s de un desarrollo con mayor \u00e1rea arrendable.<\/p>\n Estos resultados reflejan la capacidad de Pei para adaptarse, crear valor y fortalecer su liderazgo en el mercado, consolidando una alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria robusta, sostenible y con vocaci\u00f3n de largo plazo.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Acerca de Pei (PEI CB Equity)<\/strong><\/em><\/p>\n Pei es una alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria estructurada y administrada por Pei Asset Management hace m\u00e1s de 18 a\u00f1os, pionera en el mercado de capitales de Colombia que cuenta con m\u00e1s de 8,200 inversionistas. Ha consolidado un portafolio de activos generadores de renta con altas especificaciones, de m\u00e1s de 1.14 millones de m2 de \u00e1rea arrendable, con una base diversificada de cerca de 1,500 arrendatarios y presencia en 32 ciudades y municipios del pa\u00eds. El portafolio est\u00e1 avaluado en cerca de 10 billones de pesos e incluye cuatro categor\u00edas de activos: corporativos, comerciales, log\u00edsticos y especializados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bogot\u00e1, noviembre de 2025. Pei, alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria l\u00edder en Colombia, report\u00f3 destacados resultados financieros y operacionales al cierre del tercer trimestre de 2025. Los ingresos acumulados alcanzaron COP 605,077 millones, lo que representa un crecimiento del 7,2% frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior superando la inflaci\u00f3n acumulada. 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