{"id":12818,"date":"2025-05-15T19:33:59","date_gmt":"2025-05-16T00:33:59","guid":{"rendered":"https:\/\/pei.com.co\/https-pei-com-co-ingresos-de-pei-superan-los-cop-205000-millones-en-el-primer-trimestre-del-ano-con-margenes-financieros-destacados\/"},"modified":"2026-07-17T17:29:43","modified_gmt":"2026-07-17T22:29:43","slug":"https-pei-com-co-ingresos-de-pei-superan-los-cop-205000-millones-en-el-primer-trimestre-del-ano-con-margenes-financieros-destacados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pei.com.co\/en\/https-pei-com-co-ingresos-de-pei-superan-los-cop-205000-millones-en-el-primer-trimestre-del-ano-con-margenes-financieros-destacados\/","title":{"rendered":"Ingresos de Pei superan los COP 205,000 millones en el primer trimestre del a\u00f1o, con m\u00e1rgenes financieros destacados"},"content":{"rendered":"

Bogot\u00e1, mayo de 2025.<\/strong> En el marco de la conferencia de resultados del primer trimestre del a\u00f1o, Pei, alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria l\u00edder en Colombia, present\u00f3 los principales resultados financieros y operacionales. Los ingresos totales alcanzaron COP 205,857 millones, lo que representa un crecimiento del 7.8% frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior, impulsado por el escalamiento de rentas, por encima del IPC, la renovaci\u00f3n de contratos y la terminaci\u00f3n de periodos de gracia en activos comerciales.<\/p>\n

Resultados financieros.<\/strong><\/p>\n

Durante el primer trimestre del a\u00f1o, el crecimiento de los ingresos super\u00f3 el aumento en los gastos operacionales, evidenciando una gesti\u00f3n eficiente: el Ingreso Operativo Neto (NOI) fue de COP 174,662 millones, con un margen del 84.8%, lo que representa un aumento de 37 puntos b\u00e1sicos frente al mismo periodo de 2024. Por su parte, el EBITDA cerr\u00f3 en COP 150,123 millones, un crecimiento del 7.9%, con un margen de 72.9%, reafirmando la estabilidad operacional del portafolio.<\/p>\n

Uno de los logros destacados del trimestre fue la reducci\u00f3n del gasto financiero neto en COP 24,180 millones, registrando un gasto de COP 81,720 millones para el periodo. Este resultado se atribuye a la ca\u00edda sostenida de indicadores como el IBR y la inflaci\u00f3n, as\u00ed como a una estrategia activa de rotaci\u00f3n de deuda con spreads m\u00e1s competitivos.<\/p>\n

Indicadores operacionales e inmobiliarios.<\/strong><\/p>\n

La tasa de ocupaci\u00f3n del portafolio fue de 94.1%, mientras que la tasa de renovaci\u00f3n de contratos alcanz\u00f3 el 98%, destac\u00e1ndose la retenci\u00f3n de arrendatarios en la categor\u00eda log\u00edstica. Los indicadores de vacancia tambi\u00e9n se mantuvieron en niveles saludables con una vacancia f\u00edsica del 5.90% y una vacancia econ\u00f3mica del 7.12%.<\/p>\n

Flujo de Caja Distribuible.<\/strong><\/p>\n

Como resultado del desempe\u00f1o, Pei anunci\u00f3 una distribuci\u00f3n a los inversionistas correspondiente al Flujo de Caja Distribuible (FCD) del trimestre por COP 55,012 millones, equivalente a COP 1,285 por t\u00edtulo participativo, un 104% superior al monto pagado en ese mismo periodo de 2024.<\/p>\n

Din\u00e1mica del mercado de capitales.<\/strong><\/p>\n

El t\u00edtulo participativo de Pei contin\u00faa su trayectoria positiva en el mercado secundario burs\u00e1til, con un volumen promedio diario de negociaci\u00f3n (ADTV) de COP 1,796 millones.<\/p>\n

En febrero de 2025, Pei fue incluido en el \u00edndice MSCI Nuam, que agrupa emisores representativos de Colombia, Per\u00fa y Chile, bajo criterios de liquidez, capitalizaci\u00f3n burs\u00e1til y presencia en el mercado.<\/p>\n

Un hecho importante en este trimestre fue la ratificaci\u00f3n de las calificaciones otorgadas por Standard & Poor\u2019s: AAA para los T\u00edtulos Participativos, AA+ para los bonos emitidos e iAAA para la eficacia en la gesti\u00f3n del portafolio por parte de Pei Asset Management.<\/p>\n

Este logro, as\u00ed como los resultados del portafolio de inversi\u00f3n inmobiliaria Pei, refuerzan la confianza de los inversionistas y confirman la capacidad de Pei para continuar generando valor en el largo plazo, mediante una gesti\u00f3n activa y sostenible del portafolio inmobiliario m\u00e1s diversificado del pa\u00eds.<\/p>\n

Acerca de Pei (PEI CB Equity)<\/strong><\/p>\n

Pei es una alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria estructurada y administrada por Pei Asset Management hace m\u00e1s de 18 a\u00f1os, pionera en el mercado de capitales de Colombia. Cuenta con m\u00e1s de 6,300 inversionistas. Ha consolidado un portafolio de activos generadores de renta con altas especificaciones, de m\u00e1s de 1.15 millones de m2 de \u00e1rea arrendable, con una base diversificada de cerca de 1,500 arrendatarios y presencia en 32 ciudades y municipios del pa\u00eds. El portafolio est\u00e1 avaluado en cerca de 10 billones de pesos e incluye cuatro categor\u00edas de activos: corporativos, comerciales, log\u00edsticos y especializados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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