{"id":12826,"date":"2024-08-10T00:29:29","date_gmt":"2024-08-10T05:29:29","guid":{"rendered":"https:\/\/pei.com.co\/https-pei-com-co-pei-registro-ingresos-por-mas-de-cop-185000-millones-para-el-segundo-trimestre-del-ano-un-incremento-cercano-al-11-en-comparacion-al-ano-anterior\/"},"modified":"2026-07-17T17:30:06","modified_gmt":"2026-07-17T22:30:06","slug":"https-pei-com-co-pei-registro-ingresos-por-mas-de-cop-185000-millones-para-el-segundo-trimestre-del-ano-un-incremento-cercano-al-11-en-comparacion-al-ano-anterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pei.com.co\/en\/https-pei-com-co-pei-registro-ingresos-por-mas-de-cop-185000-millones-para-el-segundo-trimestre-del-ano-un-incremento-cercano-al-11-en-comparacion-al-ano-anterior\/","title":{"rendered":"Pei registr\u00f3 ingresos por m\u00e1s de COP 185,000 millones para el segundo trimestre del a\u00f1o, un incremento cercano al 11% en comparaci\u00f3n al a\u00f1o anterior"},"content":{"rendered":"<p><strong>Bogot\u00e1, 08 de agosto de 2024.<\/strong> Pei dio a conocer los resultados financieros e inmobiliarios del negocio para el segundo trimestre del a\u00f1o durante la conferencia de resultados para inversionistas, entre los que se destacaron ingresos por m\u00e1s de COP 185,000 millones y un volumen promedio diario de transacciones del t\u00edtulo PEI en el mercado de COP 3,400 millones en lo corrido del a\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>Resultados de negocio<\/strong><\/p>\n<p>En el segundo trimestre del a\u00f1o, el veh\u00edculo registr\u00f3 ingresos superiores a COP 185,000 millones, un incremento de aproximadamente el 11% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. Estos resultados obedecen al aumento de los ingresos por arrendamiento, que se ajustan naturalmente con la inflaci\u00f3n, el cierre de vacancias en algunos activos, y la entrada al portafolio de nuevos espacios comerciales en el Centro Comercial Jard\u00edn Plaza en Cali y la expansi\u00f3n del centro log\u00edstico Hada en Barranquilla.<\/p>\n<p>Respecto a los indicadores operacionales del veh\u00edculo, se evidenciaron m\u00e1rgenes NOI y EBITDA del 83% y 71% respectivamente, resultados que demuestran la estabilidad y solidez del negocio en un contexto de mercado inmobiliario que enfrenta retos asociados al bajo crecimiento de la econom\u00eda. No obstante, la renovaci\u00f3n de contratos de arrendamiento en el trimestre fue superior al 97%, logrando una tasa de ocupaci\u00f3n del portafolio cercana al 94%.<\/p>\n<p><strong>Din\u00e1mica en el mercado de capitales<\/strong><\/p>\n<p>Luego del ingreso de los t\u00edtulos participativos de Pei al \u00edndice burs\u00e1til MSCI COLCAP, se registr\u00f3 un incremento considerable en la liquidez, con vol\u00famenes de operaci\u00f3n de hasta COP 238,000 millones en mayo, de los cuales 139,000 millones se transaron en un solo d\u00eda. De esta manera, al cierre del primer semestre de 2024 el t\u00edtulo alcanz\u00f3 un promedio diario de negociaci\u00f3n de COP 3,400 millones y registr\u00f3 una valorizaci\u00f3n del 16.8%, cerrando junio en COP 75,100 por t\u00edtulo.<\/p>\n<p><strong>Endeudamiento y Flujo de Caja Distribuible<\/strong><\/p>\n<p>En lo que respecta a la gesti\u00f3n del portafolio de deuda, al cierre del primer semestre de 2024 se realiz\u00f3 la renegociaci\u00f3n de cerca de 1.8 billones de pesos en pasivos financieros en la b\u00fasqueda de menores tasas y mayores plazos de vencimiento. Lo anterior, permiti\u00f3 una reducci\u00f3n en el costo de financiaci\u00f3n de alrededor de 2 puntos porcentuales en lo corrido del a\u00f1o frente al cierre de diciembre 2023.De la misma manera, Pei anunci\u00f3 el pago a los inversionistas del Flujo de Caja Distribuible generado en el segundo trimestre de 2024 (periodo comprendido entre el 1\u00b0 de abril y el 30 de junio del a\u00f1o en curso), por un total de COP 38,016 millones, equivalente a COP 888 por T\u00edtulo, lo que se alinea con la proyecci\u00f3n para 2024 de duplicar los rendimientos pagados en el a\u00f1o 2023.<\/p>\n<p>El pago se realizar\u00e1 el pr\u00f3ximo 15 de agosto de 2024 y estar\u00e1 sujeto a las retenciones aplicables seg\u00fan la naturaleza tributaria de cada inversionista de t\u00edtulos participativos.<\/p>\n<p>Para el segundo semestre del a\u00f1o la estrategia de Pei continuar\u00e1 enfocada en la colocaci\u00f3n de espacios en Atrio y una eventual emisi\u00f3n de t\u00edtulos en el mercado de capitales seg\u00fan el mensaje del presidente.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><em><strong>Acerca de Pei (PEI CB Equity)<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Pei es una alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria estructurada y administrada por Pei Asset Management hace 17 a\u00f1os, que cuenta con m\u00e1s de 6,200 inversionistas. Ha consolidado un portafolio en activos generadores de renta, de altas especificaciones, de m\u00e1s de 1.14 millones de m2 de \u00e1rea arrendable, con una base diversificada de m\u00e1s de 1,400 arrendatarios y con presencia en m\u00e1s de 30 ciudades y municipios del pa\u00eds. El portafolio est\u00e1 avaluado en m\u00e1s de 9.5 billones de pesos y cuenta con cuatro categor\u00edas de activos: corporativos, comerciales, log\u00edsticos y de uso especializado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bogot\u00e1, 08 de agosto de 2024. 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