Pei invierte en activos inmobiliarios comerciales con potencial de atractivo de generación de rentas y valorización, en diferentes categorías de inmuebles buscando una permanente diversificación por tipo de activo, arrendatarios y distribución geográfica.
Tesis de Inversión
¿En qué invierte Pei?
Activos Inmobiliarios:
Ver propiedades - Centros Empresariales
- Oficinas Corporativas
- Centros Comerciales
- Grandes superficies
- Locales comerciales
- Centros logísticos
- Bodegas stand alone
- Activos educativos
- Sedes sector salud
- Hoteles
Criterios de inversión
Existen cinco criterios de inversión que el vehículo debe cumplir de acuerdo al Prospecto de colocación:
Diversificación Geográfica
Diversificación geográfica en ciudades principales e intermedias dentro del territorio nacional.
Inversión
Inversión para potenciar la valorización del inmueble.
Perfil
Revisión del perfil de los arrendatarios del activo.
Activos Inmobiliarios
Mejoramiento y remodelación de los Activos Inmobiliarios, para maximizar su rentabilidad.
Prospecto de Colocación
Ejecución de pagos anticipados del precio de compra de activos en construcción o por construir, atendiendo los parámetros establecidos en el Prospecto de Colocación.
Diversificación del portafolio
De acuerdo a los criterios de inversión, Pei tiene como premisa la diversificación de su portafolio en términos geográficos, por tipo de activo y por arrendatarios.
Según el prospecto de colocación ningún arrendatario podrá representar más del 20% de los ingresos del portafolio, sin embargo, ninguno representa más del 10%.
Geográfica
Permite mitigar los riesgos asociados a eventos naturales y negociar de mejor manera las primas de seguros.
Tipo de activo
Permite mitigar los riesgos asociados al comportamiento del mercado en las diferentes categorías.
Arrendatarios
Permite mitigar los riesgos asociados a centralizar los ingresos del portafolio en pocos arrendatarios.
