Tesis de Inversión

¿En qué invierte Pei?

Pei invierte en activos inmobiliarios comerciales con potencial de atractivo de generación de rentas y valorización, en diferentes categorías de inmuebles buscando una permanente diversificación por tipo de activo, arrendatarios y distribución geográfica.

Activos Inmobiliarios:

  • Centros Empresariales
  • Oficinas Corporativas
  • Centros Comerciales
  • Grandes superficies
  • Locales comerciales
  • Centros logísticos
  • Bodegas stand alone
  • Activos educativos
  • Sedes sector salud
  • Hoteles
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Criterios de inversión

Existen cinco criterios de inversión que el vehículo debe cumplir de acuerdo al Prospecto de colocación:

Diversificación Geográfica

Diversificación geográfica en ciudades principales e intermedias dentro del territorio nacional.

Inversión

Inversión para potenciar la valorización del inmueble.

Perfil

Revisión del perfil de los arrendatarios del activo.

Activos Inmobiliarios

Mejoramiento y remodelación de los Activos Inmobiliarios, para maximizar su rentabilidad.

Prospecto de Colocación

Ejecución de pagos anticipados del precio de compra de activos en construcción o por construir, atendiendo los parámetros establecidos en el Prospecto de Colocación.

Diversificación del portafolio

De acuerdo a los criterios de inversión, Pei tiene como premisa la diversificación de su portafolio en términos geográficos, por tipo de activo y por arrendatarios.

Según el prospecto de colocación ningún arrendatario podrá representar más del 20% de los ingresos del portafolio, sin embargo, ninguno representa más del 10%.

Geográfica

Permite mitigar los riesgos asociados a eventos naturales y negociar de mejor manera las primas de seguros.

Tipo de activo

Permite mitigar los riesgos asociados al comportamiento del mercado en las diferentes categorías.

Arrendatarios

Permite mitigar los riesgos asociados a centralizar los ingresos del portafolio en pocos arrendatarios.

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