Instrumentos de inversión
Pei cuenta con distintos mecanismos de financiación que permiten apoyar la adquisición y gestión de los activos inmobiliarios que conforman su portafolio. Entre ellos se encuentran los títulos participativos, que representan el principal mecanismo de financiación del vehículo, y los bonos ordinarios, utilizados como instrumento complementario dentro de su estructura de capital.
Contrato de fiducia
Establece el marco jurídico que regula la administración del vehículo, los derechos y obligaciones de las partes, así como las reglas de funcionamiento del gobierno corporativo de Pei.
Otrosíes al Contrato de Fiducia Mercantil Irrevocable
Títulos
participativos
Son el principal mecanismo de inversión en Pei. Al adquirirlos, los inversionistas participan proporcionalmente en el patrimonio autónomo que posee los activos inmobiliarios del portafolio.
Estos títulos están inscritos en el Registro Nacional de Valores y Emisores y se negocian en la Bolsa de Valores de Colombia.
Representan una participación proporcional en el patrimonio autónomo de Pei.
Permiten invertir en un portafolio diversificado de activos inmobiliarios.
Se negocian en la Bolsa de Valores de Colombia a través de sociedades comisionistas de bolsa.
Cuentan con calificación
i-AAA de BRC Standard & Poor's desde 2011.
Títulos Participativos
Informe emitido por una firma calificadora que evalúa el perfil de riesgo y la capacidad del vehículo para cumplir con sus obligaciones frente a los inversionistas.
Prospecto de emisión
Documento que describe las condiciones de emisión de los Títulos Participativos, así como la estructura y funcionamiento del vehículo.
Adendas
Los títulos participativos de Pei están respaldados por un subyacente tangible: el portafolio de activos inmobiliarios que conforma el vehículo, compuesto por inmuebles comerciales ubicados en distintas ciudades del país.
Bonos
ordinarios
En 2018, Pei realizó su primera emisión de bonos ordinarios, siendo pionero en el mercado inmobiliario colombiano. Estos recursos se destinan a la sustitución de pasivos, como parte de una estrategia para diversificar la financiación y optimizar el costo de la deuda.
Calificaciones de S&P Global BRC 1+ en el corto plazo y AA+ en el largo plazo, lo que los posiciona como instrumentos de grado de inversión.
Representan una fuente de financiación alternativa, mediante el acceso al mercado de capitales.
Su estructura de pagos está alineada con la generación de flujo del negocio, favoreciendo la sostenibilidad financiera.
Canal de fondeo que habilita oportunidades de adquisición y desarrollo de nuevos activos.
Calificación de bonos
Informe emitido por una firma calificadora que evalúa el perfil de riesgo y la capacidad del vehículo para cumplir con sus obligaciones frente a los inversionistas.
Prospecto de emisión
Documento oficial que contiene las condiciones generales de la emisión, estructura del instrumento, riesgos asociados y marco regulatorio aplicable.
Análisis de cobertura
Agente de Manejo
Analista de Renta Variable
daniel.bustamante@casadebolsa.com.co
Omar Javier Suárez
Gerente de estrategia Renta Variable
omar.suarez@casadebolsa.com.co
Katherine Ortiz
Líder de Renta Variable
kortiz@corredores.com
Javier David Villegas
Analista de Renta Variable
javier.villegas@bancolombia.com.co