Pei, la alternativa de inversión inmobiliaria administrada por Pei Asset Management, tuvo un crecimiento en sus ingresos del 15 %, según los resultados del tercer trimestre de 2023. Estos fueron, en los primeros nueve meses del año, de $511.311 millones.
También mejoraron los márgenes del negocio. El margen NOI llegó a 82,7 % y el Ebitda a 70,8 %. Lo anterior, por el descuento del 37,5 % en las comisiones del administrador inmobiliario y otros gastos administrativos.
Pey cuenta con un portafolio en inversiones de más de 1,14 millones de metros cuadrados de área arrendable en 32 ciudades de Colombia, avaluados en más de $9,2 billones. Cuenta con más de 6.300 inversionistas.
Resultados de Pei en el tercer trimestre de 2023
Sobre los niveles de vacancia, en el reporte de Resultados de Pei se explicó que hubo una vacancia física de 5,4 % y una económica de 7,7 %. La comercialización de espacios vacantes llegó a 31.620 metros cuadrados, 50,6 % de ellos concretados en el tercer trimestre. Esto, por “dinamismo del mercado, diversificación geográfica y llegada de nuevos arrendatarios”.
La retención de arrendatarios fue de 98,5 %.
Por otro lado, el nivel de deuda como proporción de activos (LTV) se redujo de 36 % a 34 %, con una disminución de 210 puntos básicos. 69 puntos básicos correspondieron al tercer trimestre, por la apreciación del valor de los activos.
Así las cosas, los resultados trimestrales de Pei reflejaron una utilidad cercana a $18.580 millones, con un monto por título de $434. Este valor se pagará a los inversionistas el próximo 16 de noviembre.
El título en el mercado secundario incrementó 42 %, llegando a $53.000 a cierre de octubre de 2023. El volumen de negociación promedio diario en lo acumulado de año es de $646 millones, 2,2 veces superior al mismo periodo de 2022.
