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El EBITDA

INGRESOS alcanzó COP 312,279 millones
representando un incremento del 25 % en los
últimos 12 meses. El margen EBITDA por su
El 2019 experimentó un crecimiento en los
ingresos de 28% ubicándose en parte, se ubicó en 67 % lo que refleja
estabilidad en los gastos administrativos del
vehículo.
COP 466,459
millones Finalmente, el Flujo de Caja Distribuible
causado durante el 2019 fue de
Este resultado se dio principalmente por las COP 269,085 millones
adquisiciones realizadas durante los últimos
12 meses, correspondientes a activos
estabilizados donde se destaca el portafolio El incremento frente al año anterior se
de Centros Comerciales ÚNICO con un generó debido a los mayores ingresos del
aporte relevante en el crecimiento del vehículo, a una disminución del gasto
periodo. financiero luego de la titularización del Tramo
XI en el mes de junio y a una menor inversión
El resto de los ingresos adicionales es
en capital de trabajo frente al periodo
explicado por el incremento de los contratos
anterior.
de arrendamiento existentes y el crecimiento
orgánico del portafolio que fue del 6.25%

El NOI 2
Flujo de Caja
registró un crecimiento del 26%, con un Distribuible
monto de
TOTAL DISMINUCIÓN AUMENTO
COP 385,408 millones 466.459

-52.787
385.408
El Margen Operacional del 2019 cerró en -28.263 -73.129 312.278
83%, cifra que refleja una eficiencia en los 269.085
gastos operacionales de vehículo, a pesar de -94.377 217.901 51.184
tener gastos adicionales como la
contribución por valorización por COP 3,005
millones en 29 inmuebles del portafolio.
2 NOI traduce Net Operating Income
Ingresos Gastos Gastos NOI Gastos de EBITDA Gasto Flujo de Caja Financiación y FCD
Operacionales Operativos Reembolsables Portafolio Financiero Ex. Financiación Capital de Trabajo
Netos Neto y CT

1. Incluye: Ingresos por arrendamiento, coberturas y otros ingresos
2. Incluye: Prediales, contribución de valorización, seguros, avalúos, honorarios operadores especializados, Cifras en miles de millones
cuotas de administración, reparaciones y mantenimiento, parqueadero y otros gastos.
3. Incluye: Capex, inversión en capital de trabajo, amortizaciones.

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· INFORME ANUAL 2019 ·