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EDIFICIO CORPORATIVO
CALLE 27 BOGOTÁ
En Barranquilla para la categoría de Bodegas durante el 2019 la vacancia se mantuvo en un promedio
del 10%. Como respuesta a los niveles de vacancia, el precio promedio en la ciudad disminuyó de
COP 15,500 por m a 15,300 por m .
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Asimismo, en Cali, durante los últimos 12 meses la vacancia se mantuvo estable en niveles del 5%,
después de haber alcanzado picos del 11% en el primer semestre del 2018. Esta recuperación se dio
gracias a que no ha ingresado nuevo inventario por lo que se han absorbido poco a poco los metros
cuadrados disponibles. Los precios se han incrementado en el último año situándose en COP 12,400
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por m .
El vehículo percibió a lo largo del año picos de vacancia en esta categoría debido a la restitución de las
bodegas que se encontraban ocupadas por Redetrans, la mayoría de las cuales se lograron recolocar
en el mismo periodo, con lo que el promedio de vacancia del año en la categoría de bodegas para el
Pei se ubicó en niveles del 7.8%, niveles que se mantienen sustancialmente por debajo de los niveles
del mercado.
En la categoría comercial, Bogotá presentó un comportamiento estable en términos de vacancia
situándose al cierre del año en 7.1%. Si bien en los últimos dos años el inventario incrementó en un
18% la vacancia no aumentó, reflejando la constante demanda en la ciudad.
En Medellín se dio una disminución de vacancia en la categoría comercial que si bien cerró el 2018
en niveles del 4.5%; en 2019 se ubicó en niveles cercanos al 3.5%. Esta recuperación se dio gracias
a la continua absorción de espacios vacantes en los centros comerciales de la ciudad.
En Barranquilla, en el 2019 la vacancia se mantuvo en niveles estables cerrando el año con 5.2%.
mostrando una recuperación frene a los últimos trimestres del año anterior mientras que la ciudad de
Cali presentó un aumento en la vacancia en el último año debido a la liberación de espacios de tamaño
considerable.
La vacancia promedio del vehículo en la categoría comercial se ubicó alrededor del 5.4%, por debajo
de los niveles del mercado que en el 2019 se ubicó en niveles cercanos al 6.5%. La disminución de la
vacancia del Pei en esta categoría se dio por una mayor ocupación en centros comerciales como
Plaza Central y Atlantis Plaza.
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· INFORME ANUAL 2019 ·
