Bogotá, marzo de 2026. Pei, llevó a cabo su Asamblea Ordinaria de Inversionistas 2026, en la que presentó los resultados de 2025 y los avances en su estrategia de optimización del portafolio, disciplina financiera y generación de valor para sus inversionistas.
En un entorno macroeconómico retador, Pei mantuvo una gestión enfocada en la eficiencia operativa y la generación de flujo de caja. Durante 2025, el vehículo registró ingresos por COP 821.856 millones (+6,4%), con márgenes sólidos reflejados en un NOI de COP 686.598 millones y un EBITDA de COP 578.551 millones. A nivel operativo, se renovaron contratos por 184.692 m² (87,8%) y se colocaron 67.043 m², evidenciando la resiliencia y demanda por los activos del portafolio.
La rotación y optimización del portafolio fue uno de los principales ejes de gestión. En este contexto, Pei desinvirtió el activo Davivienda El Retiro y avanzó en transacciones estratégicas como la venta parcial de Plaza Central, al tiempo que aumentó su participación en activos como el Hotel Sofitel Barú Cartagena (Calablanca) y el complejo logístico en Zona Franca La Cayena.
En materia financiera, la deuda neta cerró en COP 2,88 billones, con un LTV de 28,3%, mientras que el gasto financiero se redujo en más de COP 70.984 millones, fortaleciendo la generación de caja. Como resultado, durante 2025 Pei distribuyó un Flujo de Caja Distribuible (FCD) de COP 5.040 por título, lo que representa un crecimiento del 59% frente al año anterior, impulsado por la desinversión de activos y la optimización de su estructura financiera.
En el mercado de capitales, el vehículo continuó consolidando su relevancia, con la duodécima emisión de títulos participativos de Pei, un volumen transado de COP 482.861 millones, un ADTV de COP 1.997 millones y una valorización del título de 14,26%. La base de inversionistas creció 43,7%, con la incorporación de 2.702 nuevos participantes.
En el 2026, Pei continuará profundizando su estrategia de gestión activa de activos y optimización del portafolio, con foco en la consolidación de inversiones y desinversiones estratégicas. De la misma manera, avanzará en el redesarrollo de activos como Torre Calle 90 en Bogotá y en la expansión del complejo logístico de Grupo Hada.
En sostenibilidad, el vehículo continuará implementando su plan de descarbonización, con el objetivo de reducir en 13,7% el consumo de energía de fuentes convencionales, al tiempo que fortalece la experiencia de sus arrendatarios mediante el modelo MExA (Modelo de Experiencia del Arrendatario).
Adicionalmente, Pei seguirá impulsando la diversificación de su base de inversionistas a través de iniciativas internacionales y el fortalecimiento de la liquidez en el mercado secundario.
“En un entorno de transición del ciclo económico, en Pei hemos priorizado la optimización de la estructura de capital y la generación de caja como ejes centrales de la estrategia. La mejora en los indicadores financieros y el crecimiento del flujo distribuido por título evidencian la efectividad de una gestión disciplinada del portafolio y nos posicionan para capturar oportunidades en los próximos años”, señaló Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management.
Con estos resultados, Pei reafirma su posicionamiento como una de las principales alternativas de inversión inmobiliaria en Colombia, con una estrategia enfocada en la generación de valor, la sostenibilidad y la confianza de sus inversionistas.
Acerca de Pei (PEI CB Equity)
Pei es una alternativa de inversión inmobiliaria estructurada y administrada por Pei Asset Management hace más de 19 años, pionera en el mercado de capitales de Colombia que cuenta con más de 10,000 inversionistas. Ha consolidado un portafolio de activos generadores de renta con altas especificaciones, de más de 1.14 millones de m2 de área arrendable, con una base diversificada de cerca de 1,500 arrendatarios y presencia en 32 ciudades y municipios del país. El portafolio está avaluado en más de 10 billones de pesos e incluye cuatro categorías de activos: corporativos, comerciales, logísticos y especializados.
