Pei Asset Management, el fondo de inversión inmobiliaria, reportó sus resultados financieros correspondientes al primer trimestre de 2023.
Así las cosas, de acuerdo con el reporte de la compañía, los ingresos fueron de $169.097 millones en este período, lo que representó un crecimiento de 16,2 % frente al primer trimestre del año 2022.
El desempeño del negocio evidencia buenos resultados, pues obtuvo una retención de contratos de 99,6 % y la vacancia física cerró en 5,67 %, una disminución de un punto básico con respecto al último trimestre de 2022, a raíz de la demanda de metros cuadrados en todas las categorías.
Así mismo, durante el periodo de estudio “se evidenció el incremento de los cánones de arrendamiento de los contratos del portafolio de Pei indexados al IPC”, explicó el fondo en un comunicado.
Entre otros datos del documento, en cuanto a los ingresos, la utilidad operacional (NOI) registró un margen de 83,5 % y una variación positiva de 17 % si se compara con los primeros tres meses de 2022.
A su vez, en paralelo, el Ebitda totalizó un aumento de 26 % frente al primer trimestre de 2022, con un margen de 72,4 % para 2023.
Estas son las perspectivas de Pei para el resto del año
De cara a las perspectivas para los periodos venideros, los ingresos operacionales recogerán los reajustes de inflación de 2022 y 2023, con lo cual se prevén ingresos mayores a $695.000 millones al término de este año.
Al mismo tiempo, en línea con estas expectativas, para el 2024 se estima una reducción de 50 puntos básicos en la vacancia física.
Pei anunció que continuará con las desinversiones estratégicas
Entre los anuncios que realizó el fondo Pei durante la conferencia telefónica está la continuación de la estrategia de desinversión.
Entre los anuncios se confirmó que se mantiene la estrategia de desinvertir entre $300.000 millones y $400.000 millones en 2023.
Además, ya se habría firmado una carta de intención (LOI) con un posible comprador de uno de los activos que Pei está en proceso de desinvertir y dicha venta podría materializarse en los próximos cuatro meses.
Un tercer anuncio está relacionado con que se espera lograr esta desinversión a un precio muy cercano al valor patrimonial del activo, que podría ascender a cerca de $200 mil millones.
“Si bien no podemos afirmar que este monto corresponda a un único activo, en caso que efectivamente sea una única propiedad, los activos que, a cierre de 2022, cuentan con avalúos entre $150-250.000 millones del portafolio.
Estos incluyen a Elemento ($208.000 millones), Avianca ($201.000 millones), Atlantis ($193.000 millones), Cittium ($192.000 millones), Torre Corpbanca ($181.000 millones) y Rivana Etapa 1 ($165.000 millones).
