Bogotá, septiembre de 2026. Pei, alternativa de inversión inmobiliaria líder en Colombia, informó que, en la Asamblea Extraordinaria de Inversionistas celebrada en segunda convocatoria, fue aprobada la modificación transitoria del mecanismo de Pago en Especie establecida en el Prospecto y en el Contrato de Fiducia, necesaria para continuar con la estructura prevista para la adquisición del portafolio inmobiliario de Terranum, que se ha venido comunicando desde la Asamblea Ordinaria de marzo de 2026.
La Asamblea aprobó las modificaciones al Contrato de Fiducia y la consecuente actualización al Prospecto con un total del 70.76% de los títulos en circulación, equivalente a 35,346,876 de Títulos, luego de una descripción detallada de la transacción por parte de la Administradora Inmobiliaria, el punto se sometió a votación, que contempló, entre otros aspectos, la renuncia al Derecho de Suscripción Preferencial de los Inversionistas para la realización de la Emisión XIII Tramo, así como las facultades e instrucciones necesarias para implementar las características especiales de dicha emisión y continuar con la transacción.
Con esta aprobación, Pei podrá continuar con los procesos requeridos para la ejecución de la operación, entre ellos la radicación de la Emisión XIII Tramo ante la Superintendencia Financiera de Colombia y el posterior cierre de la adquisición, sujeto al cumplimiento de las condiciones previstas en el acuerdo y de los trámites regulatorios correspondientes.
Una adquisición que amplía la diversificación de Pei
La transacción contempla la incorporación al portafolio de Pei de cinco activos corporativos y logísticos de altas especificaciones, con un área arrendable superior a 375.000 m², una ocupación cercana al 93,9% y más de 100 arrendatarios de diversos sectores económicos. Los activos cuentan con contratos de largo plazo suscritos con compañías de primer nivel y una capacidad estimada de generación de NOI superior a COP 200.000 millones en los próximos 12 meses.
Adicionalmente, la operación incluye la adquisición de lotes adyacentes a algunos de los activos, que representan oportunidades de expansión y desarrollo futuro. Por su dimensión, esta incorporación representaría uno de los crecimientos más relevantes en la historia de Pei, con un incremento cercano al 27% en los activos bajo administración (AUM) y de aproximadamente 35% en el área arrendable (GLA).
La adquisición de este portafolio ampliaría la diversificación de Pei, fortaleciendo su exposición a activos corporativos y logísticos de altas especificaciones y su capacidad de generación de flujo de caja a partir de ingresos recurrentes.
“La aprobación de la Asamblea marca un hito para Pei y para el desarrollo de una operación de esta naturaleza en el mercado inmobiliario colombiano. Esta transacción refleja la capacidad de Pei para participar en procesos que contribuyen a la evolución de la industria y, al mismo tiempo, fortalecen las oportunidades de generación de valor para sus inversionistas. Se trata de una operación estructurada bajo altos estándares de gobierno corporativo y con una visión de largo plazo, consistente con el propósito de Pei de seguir consolidándose como un vehículo de inversión inmobiliaria relevante para sus inversionistas”, afirmó Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management.
La transacción contempla la participación una parte vinculada al grupo de accionistas de Pei Asset Management, Administradora Inmobiliaria de Pei, que recibiría títulos participativos de Pei valorados a valor patrimonial (NAV). La operación ha sido estructurada y evaluada bajo los mecanismos establecidos en la Política de Transacciones con Partes Vinculadas de Pei y conforme a los estándares de gobierno corporativo aplicables.
Con la aprobación obtenida en la Asamblea Extraordinaria, Pei continúa con las etapas necesarias para concretar la adquisición de este portafolio y avanzar en una operación que representa un nuevo paso en la evolución del vehículo. De esta manera, Pei reafirma su capacidad para participar en operaciones estratégicas que contribuyen al desarrollo del mercado inmobiliario colombiano y consolidan su posición como un referente de inversión inmobiliaria en el país.
Acerca de Pei (PEI CB Equity)
Pei es una alternativa de inversión inmobiliaria estructurada y administrada por Pei Asset Management hace más de 19 años, pionera en el mercado de capitales de Colombia que cuenta con más de 12,000 inversionistas. Ha consolidado un portafolio de activos generadores de renta con altas especificaciones, de más de 1.15 millones de m2 de área arrendable, con una base diversificada de cerca de 1,500 arrendatarios y presencia en 32 ciudades y municipios del país. El portafolio está avaluado en más de 10.1 billones de pesos e incluye cuatro categorías de activos: corporativos, comerciales, logísticos y especializados.